Nie możesz uzyskać dostępu do konta?

Czy możemy zachować mieszkanie, jeśli ogłosimy upadłość konsumencką?

  • 17/02/2015 13:09
  • 0

Wiele osób, które zaciągnęły kredyty na zakup nieruchomości, nie jest w stanie obecnie ich spłacać. Konsumenci zastanawiają się więc nad ogłoszeniem upadłości według nowych, mniej restrykcyjnych przepisów, które weszły w życie wraz z początkiem tego roku. Wątpliwości wzbudza fakt, czy osoby te będą mogły zachować swoje mieszkania i domy, czy też stracą je bezpowrotnie.

Okazuje się, że osoba, która ma problemy ze spłatą swoich zobowiązań i ogłosi upadłość konsumencką, niekoniecznie musi swoje lokum stracić. Możliwość pozostania w zakupionym na kredyt domu daje im wspomniana wyżej nowelizacja prawa upadłościowego. Jednak skorzystanie z nowych przepisów nie będzie proste...

Art. 491. 22 prawa upadłościowego mówi bowiem teraz, że jeżeli zostanie uprawdopodobnione, że w drodze układu zostaną osiągnięte cele postępowania, sędzia-komisarz, na wniosek upadłego, postanowieniem zwołuje zgromadzenie wierzycieli w celu zawarcia układu. Zwołując zgromadzenie wierzycieli sędzia-komisarz może wstrzymać likwidację majątku upadłego, w szczególności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w którym zamieszkuje upadły. Wniosek o zwołanie zgromadzenia wierzycieli złożony po zakończeniu likwidacji masy upadłości pozostawia się bez rozpoznania. Układ może zostać przyjęty wyłącznie za zgodą upadłego.

Tyle ustawa, a co to oznacza dla kredytobiorców?

- Z wnioskiem o zawarcie porozumienia ma prawo wystąpić każdy kredytobiorca, także ten, którego mieszkanie jest obecnie mniej warte niż zaciągnięty na jego zakup kredyt. Trzeba jednak pilnować terminów. Wniosek musi być złożony jeszcze przed zakończeniem likwidacji masy upadłościowej, w przeciwnym wypadku nie zostanie rozpoznany. Jeśli sędzia nie zgodzi się na zwołanie spotkania wierzycieli, można odwołać się do sądu wyższej instancji - tłumaczy mecenas Lech Obara z Kancelarii Radców Prawnych Lech Obara i Współpracownicy. - Trzeba jeszcze podkreślić, że na zawarcie układu, żeby ustalić nowe warunki spłaty kredytu,  muszą się zgodzić obie strony. Bank może nawet iść na rękę kredytobiorcy i część długu umorzyć - dodaje mecenas.

Wiceprezez Związku Banków Polskich, Jerzy Bańka w rozmowie z Rzeczpospolitą stwierdził, że jeszcze podczas prac nad nowelizacją prawa upadłościowego, ZBP postulował, aby kredytobiorca mógł składać wniosek o porozumienie tuż po tym, jak złoży wniosek o upadłość, a nie po jej ogłoszeniu. - Niestety, ustawodawca nie uwzględnił tej prośby, a szkoda, bo więcej osób miałoby szansę na porozumienie - ocenił Bańka.

Przedstawiciele banków podkreślają jednak, że każdy przypadek będzie rozpatrywany indywidualnie.

- Jeżeli z rachunku ekonomicznego będzie wynikało, że porozumienie kredytobiorcą będzie bardziej opłacalne niż ewentualne pokrycie kosztów egzekucji z mieszkania, to bank pójdzie kredytobiorcy na rękę - ocenia mecenas Obara.

A co zrobić, jeśli nie uda się osiągnąć porozumienia i trzeba będzie pozegnać się z mieszkaniem czy domem?

Otóż w takim wypadku syndyk sprzeda je na licytacji, a dłużnikowi pozostawi środki na wynającie mieszkania maksymalnie na dwa lata. Prawo upadłościowe przewiduje, że syndyk będzie brał pod uwagę wysokość średnich cen wynajmu w danej okolicy.

 

 

Oceń
Autor: Express.olsztyn.pl

KOMENTARZE

DODAJ KOMENTARZ

Pozostałe wiadomości

    Zabił brata. Grozi mu dożywocie

    W minioną niedzielę oficer dyżurny szczycieńskiej jednostki policji otrzymał zgłoszenie, że w jednym z mieszkań w mieście podczas... Zobacz więcej »
    • 21/02/2019 11:32
    • 0
    • Express.olsztyn.pl

      Trotyl z czasów II wojny światowej na krajowej 16

      Orzysz Dziś policjanci otrzymali informację od pracowników remontujących most w miejscowości Mikosze w gminie Orzysz w ciągu drogi... Zobacz więcej »
      • 21/02/2019 11:17
      • 0
      • Express.olsztyn.pl

      Nie stać cię na prawnika? Możesz skorzystać z nieodpłatnej porady. I to bez stosu zaświadczeń

      Nowelizacja ustawy, o której mowa, nie tylko zmienia zasady organizowania nieodpłatnej pomocy prawnej, ale właściwie buduje ten system... Zobacz więcej »
      • 21/02/2019 08:49
      • 0
      • Express.olsztyn.pl

      Polecane firmy

      Reklama konta firmowego